Immeuble de rapport Albertville

Description

Immeuble de rapport à Albertville proche centre, comprenant 4 appartements de type 4 avec, pour chacun d’entre eux, une entrée, un séjour, un couloir, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche à l'italienne et meuble à double vasque, toilette, balcon, cave et garage. Pour chaque appartement, des compteurs individuels d’eau et d’électricité, VMC hygrométrique, chauffage électrique à fluide avec programmateur, ballon électrique eau chaude, tableau électrique neuf avec possibilité d’avoir la fibre (tableaux fibre installés mais pas raccordée) et sol en carrelage neuf. Les logements sont vendus avec les meubles et l'électroménager.

Bâtiment récemment rénové, huisseries neuves, relié au réseau d'assainissement collectif, façade refaite. Sur une parcelle de 2 009 m², facilité de stationnement dans espace privé, espaces de jeu pour enfants à l’extérieur. Proximités avec les voies de sorties de la ville direct. Situé dans le secteur Place Léontine Vibert à quelques minutes à pied d'écoles maternelle, élémentaire et des commerces. Taxe foncière : 4 246 €/an.

Actuellement loué en plusieurs lots comme suit :
- T4 (1er droite) et une cave, loyer : 790 €/mois + forfait charges communs 39 €/mois
Surface 78,19 m² hab., DPE : E, GES : B, sous un Bail de location de logement meublé à usage d'habitation principale

- T4 (2ème gauche), revenus pour décembre : 390 + 1578 soit 1 968 €…
Surface 89,50 m² habitable, DPE : D, GES : B, en location meublée touristique

- T4 (1er gauche) et un garage, loyer : 875 €/mois + forfait charges communs 39 €/mois
Surface 90,07 m² habitable, DPE : D, GES : B, sous un Bail de location de logement meublé à usage d'habitation principale

- T4 (2ème droite), cave et garage, loyer : 875 €/mois + forfait charges communs 39 €/mois
Surface 78,19 m² habitable, DPE : D, GES : B, sous un Bail de location de logement meublé à usage d'habitation principale

- Garage (n° 1), Rdc, loyer : 119 €/mois + forfait charges communs 15 €/mois
Surface 40 m², sous un bail de location de garage

- Garage (n° 3), Rdc, loyer : 99 €/mois + forfait charges communs 9 €/mois
Surface 20 m², sous un bail de location de garage

-- Voir une Vidéo :
https://www.youtube.com/shorts/9JgDp42lVo4

-- Google maps :
https://www.google.fr/maps/place/17+Av.+des+Chasseurs+Alpins,+73200+Albertville/@45.6672105,6.3899112,400m/data=!3m1!1e3!4m15!1m8!3m7!1s0x478bc3727efdde1d:0x861f5f27ff46342f!2s17+Av.+des+Chasseurs+Alpins,+73200+Albertville!3b1!8m2!3d45.6664157!4d6.3900151!16s%2Fg%2F11c5p2q70h!3m5!1s0x478bc36d7e68b391:0x1a1a1f1059580861!8m2!3d45.6663509!4d6.3900975!16s%2Fg%2F11c1gc6y0k?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDEwOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

-- Dossiet à télécharger (Plans, diagnostics, photographies...) :
http://netis-immobilier.com/242.zip

Réf. de l'annonce : 242
Agence Netis Immobilier
Tél. : 06.48.01.62.64
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